Estimation théorique
Boulevard du Chapitre,34750 Villeneuve lès Maguelone (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Chapitre,34750-Villeneuve lès Maguelone indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone (34337), comprenant 10298 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone (34337), comprenant 10298 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 12 | IMP DE LA CAPOUILLERE | 4 | 111 | 340 | 378600€ | 3411€ |
2019-09-11 | 1 | LOT DES SYCOMORES | 4 | 90 | 351 | 351000€ | 3900€ |
2022-02-10 | 74 | CHE DU PILOU | 3 | 81 | 40 | 270000€ | 3333€ |
2020-01-28 | 5068 | BD DES CHASSELAS | 1 | 25 | 81 | 60000€ | 2400€ |
2019-12-20 | 13 | PL DE L EGLISE | 4 | 115 | 63 | 150000€ | 1304€ |
2019-09-26 | 15 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 75 | 58 | 35000€ | 467€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 53 | 196 | 319900€ | 6036€ |
2020-09-29 | 47 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 8 | 220 | 150 | 442500€ | 2011€ |
2020-02-26 | 41 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 43 | 33 | 108500€ | 2523€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 104 | 46 | 174940€ | 1682€ |
2021-03-12 | 2 | IMP DES RAINETTES | 5 | 130 | 36 | 280800€ | 2160€ |
2022-01-28 | 21 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 140 | 84 | 431650€ | 3083€ |
2020-06-25 | 20 | RUE DES ORTOLANS | 2 | 45 | 48 | 189000€ | 4200€ |
2019-08-06 | 18 | RUE DES MERES | 4 | 45 | 77 | 271800€ | 6040€ |
2021-02-01 | 10 | PL DU MARCHE | 5 | 136 | 151 | 408690€ | 3005€ |
2020-04-29 | 96 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 35 | 19 | 115000€ | 3286€ |
2019-11-26 | 36 | IMP DU CHAPITRE | 3 | 133 | 941 | 460000€ | 3459€ |
2022-05-20 | 36 | RUE DES ORTOLANS | 3 | 70 | 54 | 294000€ | 4200€ |
2020-08-03 | 53 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 50 | 29 | 72000€ | 1440€ |
2022-11-23 | 38 | RUE DES ORTOLANS | 3 | 210 | 133 | 205000€ | 976€ |
2019-10-25 | 41 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 90 | 120 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DE LA PATRIE | 2 | 50 | 124 | 296685€ | 5934€ |
2020-03-17 | 19 | RUE DE LA PATRIE | 3 | 42 | 82 | 279000€ | 6643€ |
2021-04-14 | 48 | RUE DES ORTOLANS | 1 | 35 | 0 | 99600€ | 2846€ |
2020-06-08 | 150 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 43 | 190000€ | 2111€ |
2020-07-01 | 33 | RUE DES MERES | 2 | 31 | 55 | 84500€ | 2726€ |
2019-10-09 | 18 | BD DES CHASSELAS | 3 | 108 | 383 | 192893€ | 1786€ |
2020-10-08 | 37 | RUE DE LA PATRIE | 2 | 65 | 36 | 158000€ | 2431€ |
2022-01-26 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 25 | 0 | 148000€ | 5920€ |
2021-07-06 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 127000€ | 4379€ |
2021-05-26 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 136000€ | 4690€ |
2023-02-02 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 145000€ | 5000€ |
2021-03-16 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 147070€ | 5071€ |
2021-02-11 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 148000€ | 5103€ |
2021-10-18 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 150700€ | 5197€ |
2022-08-30 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 158500€ | 5466€ |
2022-07-21 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 210000€ | 7241€ |
2021-07-28 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 30 | 0 | 138000€ | 4600€ |
2021-12-14 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 30 | 0 | 175000€ | 5833€ |
2020-06-09 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 30 | 0 | 176070€ | 5869€ |
2022-12-20 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 3 | 34 | 0 | 157000€ | 4618€ |
2023-02-01 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 3 | 35 | 0 | 199500€ | 5700€ |
2021-02-02 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 3 | 37 | 0 | 155025€ | 4190€ |
2020-02-12 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 4 | 59 | 0 | 170000€ | 2881€ |
2021-05-03 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 3 | 59 | 0 | 209000€ | 3542€ |
2022-12-27 | 127 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 90 | 104000€ | 945€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DES PECHEURS | 2 | 52 | 31 | 94000€ | 1808€ |
2022-05-24 | 113 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 50 | 50 | 120000€ | 2400€ |
2020-03-06 | 116 | GR GRAND RUE | 5 | 80 | 71 | 239510€ | 2994€ |
2022-09-13 | 116 | GR GRAND RUE | 5 | 80 | 71 | 270000€ | 3375€ |
2022-02-02 | 17 | PLAN DES ORTOLANS | 3 | 70 | 232 | 200000€ | 2857€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DE LA BONTE | 5 | 75 | 0 | 116800€ | 1557€ |
2019-10-09 | 0 | RUE DES PECHEURS | 2 | 66 | 87 | 238800€ | 3618€ |
2023-01-16 | 129 | RUE NEUVE | 4 | 98 | 196 | 210000€ | 2143€ |
2023-05-16 | 93 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 47 | 154500€ | 2575€ |
2021-10-14 | 6 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 34 | 33 | 143000€ | 4206€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DES PENITENTS | 4 | 60 | 35 | 155000€ | 2583€ |
2021-07-19 | 1 | IMP DE LA BORIE | 3 | 64 | 25 | 90000€ | 1406€ |
2022-06-28 | 16 | RUE DES PENITENTS | 3 | 83 | 44 | 229800€ | 2769€ |
2020-10-15 | 4 | CHE DU PILOU | 3 | 70 | 260 | 260265€ | 3718€ |
2022-09-15 | 4 | CHE DU PILOU | 3 | 70 | 260 | 352000€ | 5029€ |
2019-09-13 | 88 | GR GRAND RUE | 6 | 95 | 55 | 195740€ | 2060€ |
2020-12-14 | 88 | GR GRAND RUE | 6 | 95 | 55 | 249740€ | 2629€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DES CORMORANS | 3 | 70 | 260 | 336600€ | 4809€ |
2020-06-30 | 66 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 48 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-16 | 98 | RUE DE LA BORIE | 3 | 60 | 55 | 148730€ | 2479€ |
2021-02-16 | 81 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 120 | 50 | 283000€ | 2358€ |
2021-03-26 | 76 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 34 | 141800€ | 2026€ |
2020-06-03 | 151 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 102 | 149 | 289551€ | 2839€ |
2022-06-13 | 99 | RUE DE LA BORIE | 3 | 70 | 63 | 151000€ | 2157€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DES PENITENTS | 3 | 81 | 55 | 235900€ | 2912€ |
2021-01-05 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 36 | 54 | 150000€ | 4167€ |
2022-06-24 | 49 | RUE DES PENITENTS | 4 | 70 | 34 | 206700€ | 2953€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DE LA BORIE | 2 | 71 | 77 | 240000€ | 3380€ |
2022-06-09 | 59 | GR GRAND RUE | 3 | 54 | 33 | 154000€ | 2852€ |
2020-10-09 | 59 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 85 | 160000€ | 2286€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA BORIE | 3 | 87 | 59 | 200000€ | 2299€ |
2020-05-28 | 29 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 58 | 228460€ | 3360€ |
2021-06-01 | 57 | RUE DE LA BORIE | 2 | 53 | 35 | 136000€ | 2566€ |
2020-11-17 | 4 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 94 | 487 | 509460€ | 5420€ |
2020-02-04 | 51 | RUE DE LA BORIE | 0 | 56 | 38 | 149000€ | 2661€ |
2021-11-04 | 51 | RUE DE LA BORIE | 0 | 56 | 38 | 164000€ | 2929€ |
2021-10-12 | 23 | RUE PORTE ST LAURENT | 2 | 80 | 45 | 163860€ | 2048€ |
2020-11-17 | 48 | GR GRAND RUE | 3 | 56 | 54 | 163000€ | 2911€ |
2021-02-04 | 22 | RUE DES STERNES | 4 | 73 | 200 | 312000€ | 4274€ |
2022-07-08 | 30 | BD DU CHAPITRE | 3 | 54 | 94 | 300000€ | 5556€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DE LA PAIX | 2 | 45 | 46 | 188500€ | 4189€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 53 | 152630€ | 2544€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DE LA PAIX | 1 | 50 | 65 | 159000€ | 3180€ |
2020-06-30 | 1 | RUE CLAIR SOLEIL | 3 | 74 | 582 | 305000€ | 4122€ |
2022-10-10 | 34 | RUE DES STERNES | 3 | 64 | 200 | 110000€ | 1719€ |
2022-09-20 | 6 | PL PORTE SAINT LAURENT | 4 | 86 | 58 | 210920€ | 2453€ |
2022-05-10 | 32 | RUE DU MARTINET | 4 | 126 | 167 | 275000€ | 2183€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DE L AVENIR | 5 | 126 | 91 | 352050€ | 2794€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DES STERNES | 4 | 90 | 200 | 363750€ | 4042€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DES STERNES | 4 | 73 | 202 | 373000€ | 5110€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DES CONDAMINES | 7 | 145 | 443 | 300000€ | 2069€ |
2022-09-14 | 9 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 83 | 407 | 390000€ | 4699€ |
2022-11-23 | 59 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 100 | 197 | 391900€ | 3919€ |
2022-04-05 | 45 | RUE DES REMPARTS | 3 | 39 | 62 | 163125€ | 4183€ |
2022-05-02 | 94 | BD DES ECOLES | 4 | 120 | 157 | 342200€ | 2852€ |
2020-04-08 | 281 | BD DES MOURES | 5 | 120 | 370 | 222250€ | 1852€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES STERNES | 4 | 90 | 245 | 365000€ | 4056€ |
2019-07-10 | 191 | BD DES ECOLES | 3 | 70 | 101 | 211000€ | 3014€ |
2020-08-27 | 191 | BD DES ECOLES | 3 | 70 | 101 | 268300€ | 3833€ |
2021-12-07 | 118 | BD DES ECOLES | 4 | 57 | 126 | 203000€ | 3561€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES OLIVIERS DE BOHEME | 3 | 81 | 239 | 283500€ | 3500€ |
2019-09-03 | 175 | BD DES ECOLES | 3 | 50 | 139 | 421710€ | 8434€ |
2019-09-27 | 74 | AV DE PALAVAS | 5 | 92 | 0 | 302660€ | 3290€ |
2022-02-03 | 9 | RUE DES OLIVIERS DE BOHEME | 3 | 80 | 268 | 407000€ | 5088€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DE LA CAPELETTE | 3 | 96 | 320 | 349690€ | 3643€ |
2022-02-21 | 18 | RUE DE LA CAPELETTE | 4 | 96 | 322 | 420000€ | 4375€ |
2021-08-17 | 68 | PLAN DU MENAN | 6 | 160 | 244 | 611250€ | 3820€ |
2023-01-13 | 67 | AV DE LA GARE | 2 | 70 | 0 | 133990€ | 1914€ |
2023-05-24 | 47 | RUE DU BALLON | 7 | 132 | 371 | 560500€ | 4246€ |
2021-04-08 | 51 | RUE DE LA CITE | 3 | 70 | 88 | 236900€ | 3384€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DES MESANGES | 7 | 161 | 643 | 407120€ | 2529€ |
2020-02-27 | 26 | CHE DE LA MOSSON | 5 | 99 | 316 | 407530€ | 4116€ |
2021-08-02 | 39 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 77 | 67 | 306500€ | 3981€ |
2020-09-14 | 20 | CHE DE LA MOSSON | 4 | 69 | 67 | 254500€ | 3688€ |
2021-06-18 | 20 | CHE DE LA MOSSON | 4 | 72 | 67 | 333400€ | 4631€ |
2020-03-12 | 82 | CHE DE LA MOSSON | 3 | 58 | 500 | 1080000€ | 18621€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 638 | 389340€ | 3539€ |
2021-03-12 | 336 | BD DES MOURES | 4 | 99 | 400 | 340000€ | 3434€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 80 | 236 | 333850€ | 4173€ |
2020-06-26 | 149 | AV DE MIREVAL | 2 | 28 | 44 | 131000€ | 4679€ |
2022-04-15 | 6 | PLAN DES TREILLES | 4 | 84 | 603 | 370000€ | 4405€ |
2019-09-27 | 27 | CHE DE LA MOSSON | 3 | 100 | 71 | 299900€ | 2999€ |
2020-01-06 | 155 | AV DE MIREVAL | 3 | 68 | 50 | 160000€ | 2353€ |
2021-04-15 | 86 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 103 | 174 | 324000€ | 3146€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 90 | 283 | 357550€ | 3973€ |
2022-08-09 | 15 | RUE DES TADORNES | 4 | 104 | 620 | 433050€ | 4164€ |
2021-11-15 | 216 | AV DE PALAVAS | 4 | 108 | 0 | 520480€ | 4819€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 80 | 308 | 327830€ | 4098€ |
2019-09-30 | 13 | PLAN DES ARAMONS | 5 | 124 | 452 | 359000€ | 2895€ |
2022-12-29 | 120 | BD DOMENOVES | 6 | 170 | 634 | 755800€ | 4446€ |
2019-06-13 | 260 | CHE DE LA MORT AUX ANES | 4 | 102 | 650 | 436300€ | 4277€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 88 | 322 | 365000€ | 4148€ |
2023-01-16 | 168 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 93 | 203 | 380420€ | 4091€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DES TADORNES | 3 | 73 | 410 | 351750€ | 4818€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU COURLIS | 5 | 114 | 448 | 425000€ | 3728€ |
2022-04-19 | 53 | CHE DE LA MOSSON | 3 | 110 | 0 | 293430€ | 2668€ |
2023-05-17 | 172 | AV DE MIREVAL | 6 | 94 | 192 | 379450€ | 4037€ |
2019-07-16 | 140 | CHE DE L HOPITAL | 4 | 69 | 306 | 325000€ | 4710€ |
2021-02-10 | 154 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 92 | 212 | 331750€ | 3606€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DES TAMARIS | 5 | 81 | 491 | 428600€ | 5291€ |
2019-12-16 | 144 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 105 | 272 | 317700€ | 3026€ |
2019-07-08 | 2 | PLAN DU COLOMBIER | 3 | 87 | 314 | 215000€ | 2471€ |
2021-07-26 | 23 | RUE DU MARIGNY | 4 | 105 | 473 | 410000€ | 3905€ |
2020-01-17 | 148 | CHE DE LA MOSSON | 4 | 92 | 194 | 334000€ | 3630€ |